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每個地方征收的房產稅是不一樣的，當然房子的面積、戶型、房齡，這些都會影響房產稅比例的，房產稅征收的方法有兩種，一種是從計征收，另一種是從租征收。如果是從計征收的話，是按照房子的總額*70%*1.2%，如果是從租征收的話，是按照房租的租金*4%，相對來說從計征收是比較劃算的，具體你還得咨詢一下你當地的相關工作人員。

目前在我國征收房產稅的城市只有上海和重慶兩個城市。目前是處于試水階段，但是這邊的房產稅是每年都需要征收的，征收的時間是不確定的。一般征收房產稅的計算方式主要有兩種，一種是從價計征，一種是從租計征，價格上面也是有區別的。從價計征的計算方式是用房子的原值扣掉30%之后的余值，最后乘以1.2%。從租計征的計算方式是租金價格乘以12%。

現在上海和重慶這兩個地方是需要交房產稅的，房產稅是每年都需要征收的，要是房子面積大的話，那需要交的房產稅還是比較多的。房產稅征收有兩種方式，第一種是從價計征，這個計算方式就是用房子余值乘以1.2%。另外一種征收方式是從租計征，這個征收是按照租金來進行征收的，計算方式就使用租金價格乘以12%。計算其實挺簡單的，可以直接去房管局繳納。

現在只要購買了房子，那么都是需要繳納房產稅的，但也不是所有的房子都需要繳納房產稅的，如果房子的面積不高于90平米的話，那么一般情況下是不需要繳納房產稅的，如果你現在有兩套房子，然后人均面積高于80平米的話，那么需要根據房子總價的3%左右收取房產稅，如果有三套房子，然后人均面積高于80平米的話，那么需要根據房子總價的5%左右收取房產稅。